1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.8万円/㎡
前年比+0.3%
名古屋市東区
31.5万円/㎡
前年比-13.8%
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ナビシティ徳川II
愛知県名古屋市東区徳川二丁目
名鉄瀬戸線 / 森下駅 徒歩3分
1991年築 / 13階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,854万円
34.5万円/㎡
1,414
2,374
3,334
4,294
AI査定結果
推定相場価格
2,854万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,374万円〜3,334万円
28.7万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月29日
ナビシティ徳川II
2,380万円（28.8万円/㎡）/ 5階 / 82.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は28.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 2,380万円 | 28.8万円 | 5階 | 82.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は30.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ナビシティ徳川II 名古屋市東区徳川二丁目 | 森下駅3分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.76㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2024/08/17 | サンハウス橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅9分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/04 | ロイヤルシャトー白壁 名古屋市東区白壁五丁目 | 尼ケ坂駅9分 | 2,080万円 | 28.7万円 | 72.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス東白壁D棟 名古屋市東区芳野三丁目 | 森下駅8分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | ダイアパレス東白壁B棟 名古屋市東区芳野三丁目 | 森下駅8分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/11 | ソレーユ・ベルテ橦木 名古屋市東区橦木町三丁目 | 高岳駅13分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/01 | シティコーポ泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅5分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.15㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/05 | ヴェルビュ代官町 名古屋市東区代官町 | 高岳駅12分 | 3,200万円 | 34.3万円 | 93.34㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズシティ泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅5分 | 2,400万円 | 32.5万円 | 73.89㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/05 | シティコーポ代官 名古屋市東区代官町 | 高岳駅7分 | 2,250万円 | 29.7万円 | 75.81㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 朝日プラザ代官町 名古屋市東区代官町 | 高岳駅10分 | 2,480万円 | 32.1万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション徳川 名古屋市東区徳川一丁目 | 森下駅10分 | 3,399万円 | 33.8万円 | 100.58㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 69戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 藤和シティコープ徳川園 名古屋市東区東大曽根町 | 大曽根駅6分 | 2,200万円 | 33.9万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ナビシティ代官町 名古屋市東区代官町 | 車道駅8分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.34㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/05 | 徳川園サンハイツ 名古屋市東区新出来一丁目 | 森下駅12分 | 1,930万円 | 25.9万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/04 | グランドメゾン徳川 名古屋市東区出来町一丁目 | 大曽根駅13分 | 2,750万円 | 35.7万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/15 | ユーハウス大幸 名古屋市東区大幸三丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅6分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.3%上昇、名古屋市東区では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は名古屋市東区の平均と比較して8.6%割安です。